长租公寓公司陆续暴雷的背后,存在怎样的问题?

发布网友 发布时间：2022-04-28 12:22

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热心网友 时间：2023-10-09 02:16

青客、蛋壳等长租公寓纷纷破产，长租公寓公司陆续暴雷的背后，应该是存在着很多的问题，如果一个行业能够持续稳定的发展的话，是不会短期内出现这么多问题的。现在国内的主流长租模式，还是二房东包租模式，很多租赁的房子都很难见到真正的房主，所以一旦二房东出现问题，受上海的就是租客和房东。针对现在缺少严格监管的体系，应该加强预警，提供完善的保障和监督机制。

一、长租公寓企业需要有良好的职业道德。

因为我国的人口众多，流动性比较大，所以租赁需求是存在着很大的市场的，因此长租公寓才能一直有生存的空间。房东直接租给租户的情况很少，一般都是二房东模式，也就是中介承租了之后，再租给最终消费者，这样长租公寓就成了房东和租客之间的桥梁，这就要求长租公寓一方有着良好的职业道德。

二、长租公寓是我国一种主流的租房方式。

现在这种中介的存在是国内比较主流的租房方式。其实在日常生活中，我们也知道，不管是买卖房产，还是租赁房产，我们很少能真正的见到房东本人，都是中介代为操作，这种情况下，一则是有一个中间的平台，二来是省事省心，所以二房东或者说中介的存在就成了一个必然性。

三、*应该及时完善长租房*。

对于*部门来说，在面对2020年的情况之后，才会积极的采取措施，来保证长租行业的健康稳定的发展，完善长租房*，扩大小户型，低租金的保障性租赁房屋供给，多渠道保证全体人民的合法权益，避免再出现长租模式的暴雷事件。这样也能保证长租公寓的健康稳定发展。

热心网友 时间：2023-10-09 02:16

今年因为疫情的影响，很多长租公寓公司跑路，烂摊子矛盾都丢给了房主和租客。从暴雷背后可以看到这类公司运营模式有问题，国家在这方面需要立法加强监管。

热心网友 时间：2023-10-09 02:17

存在过度扩张的问题。因为过度在各城市开展长租业务，资金承接不上，因此出现爆雷事件。

热心网友 时间：2023-10-09 02:17

监控不严。长租公寓暴雷的背后是对整个金融市场不规范化管理的问题。

热心网友 时间：2023-10-09 02:18

长租公寓普遍采用的“高进低出”模式，中介也多收取租客的长期租金，给房东短期租金，这样的资金模式需要大量的租客进行支持。

热心网友 时间：2023-10-09 02:16

青客、蛋壳等长租公寓纷纷破产，长租公寓公司陆续暴雷的背后，应该是存在着很多的问题，如果一个行业能够持续稳定的发展的话，是不会短期内出现这么多问题的。现在国内的主流长租模式，还是二房东包租模式，很多租赁的房子都很难见到真正的房主，所以一旦二房东出现问题，受上海的就是租客和房东。针对现在缺少严格监管的体系，应该加强预警，提供完善的保障和监督机制。

一、长租公寓企业需要有良好的职业道德。

因为我国的人口众多，流动性比较大，所以租赁需求是存在着很大的市场的，因此长租公寓才能一直有生存的空间。房东直接租给租户的情况很少，一般都是二房东模式，也就是中介承租了之后，再租给最终消费者，这样长租公寓就成了房东和租客之间的桥梁，这就要求长租公寓一方有着良好的职业道德。

二、长租公寓是我国一种主流的租房方式。

现在这种中介的存在是国内比较主流的租房方式。其实在日常生活中，我们也知道，不管是买卖房产，还是租赁房产，我们很少能真正的见到房东本人，都是中介代为操作，这种情况下，一则是有一个中间的平台，二来是省事省心，所以二房东或者说中介的存在就成了一个必然性。

三、*应该及时完善长租房*。

对于*部门来说，在面对2020年的情况之后，才会积极的采取措施，来保证长租行业的健康稳定的发展，完善长租房*，扩大小户型，低租金的保障性租赁房屋供给，多渠道保证全体人民的合法权益，避免再出现长租模式的暴雷事件。这样也能保证长租公寓的健康稳定发展。

热心网友 时间：2023-10-09 02:16

今年因为疫情的影响，很多长租公寓公司跑路，烂摊子矛盾都丢给了房主和租客。从暴雷背后可以看到这类公司运营模式有问题，国家在这方面需要立法加强监管。

热心网友 时间：2023-10-09 02:17

存在过度扩张的问题。因为过度在各城市开展长租业务，资金承接不上，因此出现爆雷事件。

热心网友 时间：2023-10-09 02:17

监控不严。长租公寓暴雷的背后是对整个金融市场不规范化管理的问题。

热心网友 时间：2023-10-09 02:18

长租公寓普遍采用的“高进低出”模式，中介也多收取租客的长期租金，给房东短期租金，这样的资金模式需要大量的租客进行支持。