杭州又一长租公寓暴雷,这究竟是怎么回事?

发布网友发布时间：2022-04-28 12:22

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热心网友时间：2023-10-31 03:13

杭州友客长租公寓和巢客长租公寓资金链断了，维持不了运转，跑路了。

留下交了钱的租客和没有收到钱的房东，现在双方都不知道怎么办才好。

一、事件经过

今年8月，友客长租公寓被人爆出跑路，随后房东和租客拿着合同去找友客公寓，却发现公司已经人去楼空。

两天后巢客长租公寓也跑路了，公寓的工作人员发了一条朋友圈，说自己被欠了很多个月的工资，还曝光公司已经跑路。

接着上百位房东跟租客都去了巢客公司要说法，却发现巢客公司里面的工作人员全部消失，公司设备也已经被搬空了。

二、长租公寓为何频频跑路？

因为长租公寓的租房机制有问题。

长租公寓自诞生开始就采取了“高买低卖”的租房机制。

他们高价从房东手上租下房子，然后用低价将房子租给了租客。这样的机制明显就是不赚钱的。

也正因为如此，所以长租公寓基本上都是靠年付金和融资过活。

长租公寓会推出“租一年免三个月”的优惠活动，吸引租客一次性付一年的租金，然后用收来的租金租更多的房子。

但是近年来长租公寓的红利期已经过去了，资本也不再对长租公寓进行融资活动。

所以长租公寓的资金链一断，就无力承担各种费用，干脆就选择了跑路。

三、长租公寓跑路后现状

巢客公寓和友客公寓跑路之后，房东跟租客维权困难。

目前小部分的租客跟房东达成了协议，让租客再交给房东一部分的钱，继续租住该房屋。

但大部分的租客和房东却没有协调一致。房东表示自己并没有收到这个月的租金，租客却表示已经交了一年的房租，且已经无力再次交钱。

房东想要收回房子，租客不同意，并表示会通过法律手段维权。

热心网友时间：2023-10-09 02:16