房子贷款可以过户给别人吗

发布网友发布时间：2022-04-27 10:51

共3个回答

热心网友时间：2023-09-14 00:49

房子有贷款没有还完是不可以过户的。你可以通过全款卖给他人。你把全款还完了，拿到房本就可以过户的。

热心网友时间：2023-09-14 00:49

签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

房子有贷款过户流程是什么？

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议*产权变更登记，完成过户。

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

上述内容就是有关房子贷款期间能过户吗？房子有贷款过户流程是什么的全部介绍了，房子有贷款肯定不能出售的，关键是也没有人愿意买有贷款的房子，不过出售有贷款的房子也是有技巧的，大家可以先用购房者的首付款还清贷款之后再办理房子的过户手续。

热心网友时间：2023-09-14 00:50

房子有贷款是不能过户的，房子是抵押状态，可以还完贷款解除抵押，过户后再办理贷款。