我贷款37万买房子假如我明年提前还10万，我的利息会变少吗？以后每个月还款会变少吗？求详细点的解说

发布网友发布时间：2022-04-27 09:29

共4个回答

热心网友时间：2023-09-19 18:39

房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

在货币供应量不断增加的情况下，势必会带动物价上涨，造成货币购买力不断下降，他稀释存款的同时也会稀释贷款，这就相当于劫存款济贷款，在无特殊情况下，不建议提前还款。本身房贷是一种信用贷款，一旦开始，提前还款还会影响个人信用，甚至需要向银行支付一笔不费的违约金。要不要提前还房贷，主要还要看你的住房贷款利率是多少。如果年利率不到5%，那么我觉得没有必要提前还。现在好多中低风险的定期存款型的理财产品年化收益率都有5%，比房贷高。

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

热心网友时间：2023-09-19 18:40

麻烦您提供具体放款日期、贷款利率或者具体还款金额，以便为您试算。

提前还10万，在还款年限不变的情况下，利息肯定会减少，同时，本金也减少。所以，月供肯定会减少。

热心网友时间：2023-09-19 18:40

具体情况是要看银行的具体规定的，因为银行给你贷款了的假设是你每个月还固定的钱，那么你提前还款的话，会导致他少收到了利息，所以具体操作要看银行有没有规定，一旦提前还款是否涉及违约

热心网友时间：2023-09-19 18:41

提前还10万，利率不变，但因为总贷款金额少了，所以每个月的还款就不用还那么多了