中海地产的性质为什么三方上写的是三资企业，之前一直以为是国企的。所以中海到底算不算国企？

发布网友发布时间：2022-04-27 13:14

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热心网友时间：2023-09-22 13:24

不是国企，是国资委直属央企。

中海地产，其实它不是一家公司，而是中国建筑工程总公司旗下中国海外集团的房地产开发业务的品牌总称，拥有2个港股上市平台：中海发展（HK.00688）和中海宏洋（HK.00081）。

二者实质上是平行关系，主要区别是进驻城市的不同，前者主要进驻一、二线城市以及各区域核心城市，而后者更多的是三线或非核心区域城市。不过也有例外，比如兰州、合肥等省会城市也是在中海宏洋的业务范围内。平时所说的“中海地产”就是上述这两个集团的统称。

所以无论是哪个集团的项目，一般都使用“中海地产”作为宣传品牌。

地产行业都是一样，除了少部分集团/总部员工外，绝大部分的人力关系都是在地区的某个项目公司。也就是说跟你签约的雇佣方不可能是中海地产集团公司，而是下面很多层级之下的某个子公司。

三方上的“三资”是这个项目公司的属性而已。至于为什么要设置这样的子公司，emm，那就是个不太方便展开的话题了，等你入行之后就知道了，地产老鸟们一直说的“地产原罪”，就是和这个有关。

如果招聘流程正规、面试时考察的公司环境正常，不是那种莫名其妙的物业里简陋、临时的小破房间，应该没啥大问题。

公司坚持做“四好”公司，即“好产品、好服务、好效益、好公民”；坚持“悦享空间，智慧物联，绿色科技，健康生活+”的产品设计理念；坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念；坚持“客户至上，行稳致远”的客户服务理念。

创立并经营“海之子”“海之星”“海纳”三大人力资源品牌，选聘高校优才与社会英才，构建体系化的人才培养机制，为企业持续发展提供人才保障。

历经40余年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。

公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、物流等产业。

作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商，公司拥有45栋甲级写字楼，运营总建筑面积287万平方米；在伦敦金融城，持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip自由办公品牌，进驻北京、上海等6个城市，总运营面积超过7.4万平方米。

在北京、上海、济南、成都、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等13家综合性购物中心。公司旗下拥有12家星级酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳门等地。

公司致力于城市更新与区域综合开发，构建起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。

在北京石景山区投资建设长安街西沿线规模最大的棚改项目——北辛安项目；在济南投资开发山东省最大的棚改项目——华山珑城；2017年11月，中标成都市天府新区超高层项目，打造成都新地标；2018年10月，获得上海市中心城区最大规模的城中村改造项目——红旗村项目。

公司在香港、北京、上海、广州、深圳、天津等地开发建设数十个地铁上盖物业；建立长租公寓产品体系，设立海堂、友里两个品牌；在天津滨海新区运营管理规模超50万平方米的仓储物流基地，以“一带一路”国家倡议为契机，进军物流产业，构筑辐射全国的物流服务网络。

以上内容参考百度百科——中海地产

热心网友时间：2023-09-22 13:25

先说性质，不是国企，是国资委直属央企。

再说中海地产，其实它不是一家公司，而是中国建筑工程总公司旗下中国海外集团的房地产开发业务的品牌总称，拥有2个港股上市平台：

中海发展（HK.00688）和中海宏洋（HK.00081）。二者实质上是平行关系，主要区别是进驻城市的不同，前者主要进驻一、二线城市以及各区域核心城市，而后者更多的是三线或非核心区域城市。不过也有例外，比如兰州、合肥等省会城市也是在中海宏洋的业务范围内。

平时所说的“中海地产”就是上述这两个集团的统称。所以无论是哪个集团的项目，一般都使用“中海地产”作为宣传品牌。

怎么说呢，地产行业都是一样，除了少部分集团/总部员工外，绝大部分的人力关系都是在地区的某个项目公司。也就是说跟你签约的雇佣方不可能是中海地产集团公司，而是下面很多层级之下的某个子公司。三方上的“三资”是这个项目公司的属性而已。

三资企业：

其次中海集团总部是在香港，中海地产是中海集团内地做房地产开发的注册主体，所以中海地产是三资企业。

也正是外资这个身份，吃了太多好处，地方*都有引进外资需求，这种三资企业可以带来境外资本，帮助各地*达成政绩考核指标，所以三资企业和外资都是各个地方*的香饽饽。