房东不同意我转让,我该怎么处理

发布网友发布时间：2022-04-27 12:19

共5个回答

热心网友时间：2023-09-18 15:49

只能双方协商。征得甲方同意后，这句话很重要。不让转的话没办法的。估计房东可能是想收回后高价租借，毕竟有装修的。可以和房东试谈不让转让即刻拆除装修配置退租，看看反应。当然，不能把矛盾激化。
法律分析
转让门面的转让费计算；一般来说，转让费是这样计算的；原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外，门面升值了也可以再适当加点。但是这个也要看是什么样店铺，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以可以看是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为"一步差三市"就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情，比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等，有一个行市，或有一定市场行情，按照半年，一年租金不等，也有一些位置因为是象征意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

热心网友时间：2023-09-18 15:50

先把8万资金收回自己手里，你跟班工作两个月，可以不让房东看出来是转让的。追问问题，房东现在就说合同我不签，你要租就跟你签，你不组，我就收回

追答这很不好办，因为有合同在先的？
和下一个承租人说一下情况，由你继续签订合同租赁。

热心网友时间：2023-09-18 15:50

从法律上说，你转让是违约的。
从现实上你可以这样操作。直接跟接的人签合同转让你租的使用权，然后拿钱走人。
当然，其实你跟接的人签的合同是无效的，但是你人都走了。。。。追问我也知道那么做，但事实没人愿意接，接了装修了，房租一句说违约，就把房子收回了，谁敢租啊

追答我有个朋友也是你这个情况，租3年，做了1年就不想做了，他就找到了一个愿意接的。
你再多找找吧，大千世界，什么鸟都是有的。

热心网友时间：2023-09-18 15:51

有合同就很麻烦了，只能找愿意的人来租。祝你好运了！

热心网友时间：2023-09-18 15:51

参*:书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉。——库法耶夫