现在买房子是应该首付尽量多付一点还是尽量多贷款，请大侠详细帮我权衡利弊

发布网友 发布时间：2022-04-27 12:27

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热心网友 时间：2023-09-19 10:58

如果是我的话，我肯定选择多贷款。现在从银行贷款多麻烦呀。如果你能多贷款，是最合适的。打个比方，现在很多民间理财，给出的利息，是月1.5左右。而房贷的利率，你找找人的话，可以做到基准，7。05，你多贷一些钱，把省下来的钱，扔到民间理财机构里去，当然，你需要找一个比较靠谱的机构。
这样的话，你多的这笔钱，每年收益是18%，举个具体的例子，比如，你首付七成，然后，贷款三十万，二十年还清，这样，你每个月需要还本息，2334.91元，但如果你选择首付三成，然后贷款七十万，二十年还清，拿出多出的四十万放在理财机构，那你每个月还银行的钱是5448.12元。同时，四十万每个月的收益是6000元，意思是，你付完首付以后，每个月都不用给银行还钱，还能有551.88元的进账。
这么说，相信你应该比较明白了。不管怎么样，少付首付，都是王道。

热心网友 时间：2023-09-19 10:58

任何问题都没有绝对的！
如何贷款还是要看你的还款能力如何。如果还款问题较大并且对于个人未来预期不是太好那还是多首付。如果正式个人发展初期还是少首付。
比如按年龄来说。60岁以上的人银行基本不给贷款，为什么呢？担心还款能力，因为基本丧失了劳动力。30岁左右基本上都一次通过，为什么呢？黄金时期呀，只要不出意外是一定能按时还款的。所以你也要给自己一个评估。我当年贷款感觉一个月还3000+我的收入刚好就这个数，简直是要命呀！现在呢收入增加了，我也略感轻松些。但是在当时也就是头脑一热老子拼了也要上。结果呢？谁也无法预期，只是我的结果是让我欣慰的。
所以如下因素你要考虑：
1，通胀的压力。货币贬值的必然趋势，并且每年都比银行的利息高。5年前的10w跟现在的10w绝对不是一个概念，你懂的。
2，个人发展良好对应收入就会增加。这样会不断降低你的还款压力。
3，楼上说的民间理财来对冲你的贷款我认为不妥，风险较大一旦无法完成对冲将会影响到房子的使用。一定要控制好风险。
4，尽量放大杠杆，那么多贷将是最好的选择。杠杆越大收益越大。
5，在一个钱毛的时期里敢于消费才是真理，畏手畏脚的基本上是越来越痛苦。前提是你要有这个能力。

热心网友 时间：2023-09-19 10:59

你傻啊？当然是尽量多首付。现在银行的利率，不说你也懂的。贷的时间越长你还的利息就越多。当然你要是做生意的可以考虑多贷款，因为等你有钱了你可以提前还款，本清利清。