房产证若是写母女两人的名字,以后若母亲过世了,房产直接属于女儿吗

发布网友 发布时间：2023-10-29 17:04

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热心网友 时间：2024-01-23 13:32

不一定直接属于女儿，还要看母亲是否有遗嘱及遗嘱是否把房子给女儿继承，以及若没有遗嘱，是否有其他继承人。只有母亲通过遗嘱指定女儿为唯一房屋继承人，或者第一顺位继承人只有女儿一人或虽然有其他第一顺位继承人，但是除了女儿都放弃的情况下，女儿才有房屋完全的所有权。
法律分析
房产证若是写母女两人的名字，则房屋属于二人共同所有。如果母亲去世，则房屋所有权应分为母亲所有的部分和女儿所有的部分。只有母亲所有的部分是遗产。对于这部分遗产，母亲可以立遗嘱指定继承人，而在继承中遵循遗嘱优先原则。若母亲指定女儿一人为继承人，此时，女儿取得100%的房屋所有权。如果没有遗嘱，则配偶、子女、父母都是母亲的第一顺位继承人，此时如果第一顺位继承人只有女儿一人，女儿也取得100%的房屋所有权。或者，虽然有其他第一顺位继承人，但是其他继承人全部放弃继承，此时女儿也取得100%的房屋所有权。但是，如果母亲立遗嘱指定了其他继承人或者有其他第一顺位继承人没有放弃继承的，女儿就不能取得100%的房屋所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

热心网友 时间：2024-01-23 13:33

房产证写了母女两个人的名字，现在母亲过世，那么母亲的二分之一房产就属于遗产。由母亲的继承第一继承人继承，所以女儿作为第一续承人其中之一，如果要过户房产，先要进行继承公证，然后再去房产局过户。

热心网友 时间：2024-01-23 13:33

不一定，房产证是母女两人的名字，若母亲去世了，属于母亲的这部分房产，将由法律意义上的继承人来平均分配属于母亲的那部分房产，女儿也可以分割属于母亲的那部分房产。