未来三年,天津这样整治规范房地产市场秩序
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发布时间：2022-04-28 10:42
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热心网友
时间：2023-09-28 11:39
为全面整治规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益，日前，市住房城乡建设委、市发展改革委、市*、市规划资源局、市市场监管委、市税务局、天津银保监局、**等八部门联合印发通知，利用3年时间，在全市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。
据了解，此次专项行动聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域突出问题进行重点整治。
房地产开发
重点整治
房地产开发企业未依法依规取得土地、规划、建设等手续开工建设的问题；
未按照建设工程规划许可证内容实施建设的行为；未按房屋买卖合同约定如期交付；
房地产开发企业未组织督促参建单位对房屋渗漏、开裂、空鼓等住宅工程质量常见问题进行有效治理等问题。
房屋买卖
重点整治
发布虚假房源信息、诱骗群众购房；
未在销售现场公示商品房销售许可证、商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、全部准售房源等有关信息；
违反天津市限购*向不具备购房资格人员销售商品住房；
在取得商品房销售许可前，以认购、认筹、预定、排卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预定款、诚意金、房款等预付款；
出售已经设定抵押的商品房，未书面告知购房人；
未将新建商品房预售资金全部存入监管账户；
捏造、散布房地产领域相关不实信息，制造负面舆情等问题。
住房租赁
重点整治
住房租赁企业开展业务前未通过监管服务平台推送开业报告，开通住房租赁监管服务平台网签备案功能；
未按规定通过监管服务平台如实完整报送相关租赁信息；
对外发布的房源信息未通过监管服务平台进*源核验并取得核验码；
存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等问题。
物业服务
重点整治
开发建设单位未在售房时，向购房人明示前期物业服务合同和临时管理规约，并组织购房人予以书面确认；
物业公司未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况相关信息；
超出物业服务合同约定或公式收费项目标准收取费用；
擅自利用业主共有部位开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
此次专项行动自2021年11月起至2024年9月结束，力争利用3年左右时间，实现房地产秩序明显好转，房地产领域违法违规行为得到有效遏制，长效监管机制不断健全，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降，不断促进天津市房地产市场平稳健康发展。
来源：天津日报
热心网友
时间：2023-09-28 11:40
为全面整治规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益，日前，市住房城乡建设委、市发展改革委、市*、市规划资源局、市市场监管委、市税务局、天津银保监局、**等八部门联合印发通知，利用3年时间，在全市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。
据了解，此次专项行动聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域突出问题进行重点整治。
房地产开发
重点整治
房地产开发企业未依法依规取得土地、规划、建设等手续开工建设的问题；
未按照建设工程规划许可证内容实施建设的行为；未按房屋买卖合同约定如期交付；
房地产开发企业未组织督促参建单位对房屋渗漏、开裂、空鼓等住宅工程质量常见问题进行有效治理等问题。
房屋买卖
重点整治
发布虚假房源信息、诱骗群众购房；
未在销售现场公示商品房销售许可证、商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、全部准售房源等有关信息；
违反天津市限购*向不具备购房资格人员销售商品住房；
在取得商品房销售许可前，以认购、认筹、预定、排卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预定款、诚意金、房款等预付款；
出售已经设定抵押的商品房，未书面告知购房人；
未将新建商品房预售资金全部存入监管账户；
捏造、散布房地产领域相关不实信息，制造负面舆情等问题。
住房租赁
重点整治
住房租赁企业开展业务前未通过监管服务平台推送开业报告，开通住房租赁监管服务平台网签备案功能；
未按规定通过监管服务平台如实完整报送相关租赁信息；
对外发布的房源信息未通过监管服务平台进*源核验并取得核验码；
存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等问题。
物业服务
重点整治
开发建设单位未在售房时，向购房人明示前期物业服务合同和临时管理规约，并组织购房人予以书面确认；
物业公司未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况相关信息；
超出物业服务合同约定或公式收费项目标准收取费用；
擅自利用业主共有部位开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
此次专项行动自2021年11月起至2024年9月结束，力争利用3年左右时间，实现房地产秩序明显好转，房地产领域违法违规行为得到有效遏制，长效监管机制不断健全，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降，不断促进天津市房地产市场平稳健康发展。
来源：天津日报
