固定资产贷款和法人按揭贷款的区别
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发布时间：2022-04-27 13:28
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时间：2023-09-24 18:37
概念不同：
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。
固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款：
基本建设贷款
技术改造贷款
科技开发贷款
商业网点设施贷款
固定资产贷款申请条件：
持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
在银行开立基本账户或一般存款户；
固定资产贷款项目符合国家产业*、信贷*；
持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
落实银行认可的担保；
具有国家规定比例的资本金；
项目经*有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实；
申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
法人按揭贷款申请条件：
有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
有贷款证，并在我行开立基本存款帐户或一般存款户；
借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
有我行认可的有效担保；
有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；
自筹资金不低于总购房款的40%。
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时间：2023-09-24 18:38
