个税专项扣除中住房贷款利息怎么扣除?

发布网友发布时间：2022-04-27 13:23

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热心网友时间：2023-09-23 18:04

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

热心网友时间：2023-09-23 18:05

房贷利息在个税中扣除，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。

热心网友时间：2023-09-23 18:05

住房贷款利息扣除的情况是这样的：
首先是必须是首套房贷，无论是个人还是夫妻双方、单独还是共同使用，商业贷款还是公积金贷款，只要发生的中国境内，都可以享受1000/月的定额扣除。期限最长不能超过240个月
其次，夫妻双方婚前各自购买住房的，婚后可以让一个人扣100%，也可以各自扣50%，扣除方式一个纳税年里不能变。
首套房贷跟租房两种扣除只能享受一种，同一城市有首套房贷和租房，只能选择首套房贷；不同城市可以任选一种扣除。
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