北京市公房出售土地出让金谁出?

1．土地出让金或相当于土地出让金的价款，由买方交纳。在办法中规定：房屋买受人应当按照房屋所在地标定地价的10％缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款；房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价格的3％缴纳。本市目前没有确定标定地价，在东城、西城、崇文、朝阳、海淀、丰台、石景山等城近...

1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6 2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）买新房...

需要，一般的公房都是只补成了成本价，但上市交易时需要买房补交1%的土地出让金也就是：1560元*1%*建筑面积。这是北京的情况，其他的地方应该差不多，可在土地局咨询。望采纳，谢谢！

第三，如果是标准价已购公房或者优惠价已购公房，需向原单位或者有管部门补缴钱款(土地出让金)，变更成成本价已购公房。计算方式，当年成本价×建筑面积×6%(当年成本价，城六区1560元每平米，远郊区1290元每平米或1120元每平米)第四，成本价已购公房可以上市交易，但是比商品房多缴纳一种...

（3）公房交易要缴纳土地出让金。土地出让金的收取是一般是建委直接收取。标准价和优惠价所要缴纳的土地出让金是：房本面积1560元（城六区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或者1120元/平米）7%。成本价：房本面积1560元/平米（城六区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或者1120元/平米）1 （4...

已购公房的土地出让金，计算如下：1、卖房人当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%；2、卖房人当年以优惠价或者标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%；再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%，该费用由购买方承担。

法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》 第二条 已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。

其实他跟普通的拆迁的房屋是一样的，如果拆迁之前这个房子是属于公房住户，住户租住的所获得的拆迁安置房就不能转让，那么当然也是不需要缴纳土地出让金的，但是如果拆迁之前这个房子是公房，然后住户也已经向单位进行购买，并且安置房的产权证上也是住户自己本人的名字，那么在对其进行转让的时候，也是需要...

已购公房上市交易而付的土地使用费不是土地出让金，土地出让金是办理土地使用证时缴纳的。缴纳中心出具收据是指收件收据，即交易双方必须提供的资料和证件。收件以后，房产交易中心开出的收件收据就是领取房产证的凭证。办理立契手续就是当事人之间签订合同（契约）的手续，实际上是完成从签订合同到过户...

土地性质是出让,就不用交了。土地性质是划拔,要和土地局签个出让协议.交一些出让金,收益金.标准是按地段收取的。办理房产证流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；（2...