补交土地出让金怎么算

一、补交土地出让金怎么算1、补交土地出让金计算方式如下：（1）有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；（2）发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算；（3）通过上上述...

法律分析：补交土地出让金是按照土地的实际成交价格来计算的，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式...

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让...

土地超容积率的，补交土地出让金的计算公式如下：1、补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金。2、改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例。3、原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例。

一、土地出让金补交计算方法(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算补交土地出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 (二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 (三)通过以上方式计算的土地...

以原江东(二级地)某住房为例如下：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米,按原标准补缴土地出让金为:573元/平方米(二级地段住宅用地土地权益基准地价)×7.5平方米=4297.5元;执行新的补缴政策后,需补缴土地出让金为:6407元/平方米(二级地段住宅用地基准楼面地价)×3%×50平方米=9610.

回迁房补交土地出让金的标准是：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

一、补交土地出让金计算方法是什么(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 (二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 (三)通过以上方式...

补交土地出让金的情况：1、划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款；2、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款；3、转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款；4、以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金...

具体的标准如下：1.对于在1990年5月19日前就已经获得了划拨土地使用权的房主来说，在签订出让合同之日起，按照标定地价的30%来计算和收取土地出让金；2.然而，对于在1990年5月19日（包括当天）之后才取得划拨土地使用权的房主们，则需根据签订出让合同之日的标定地价的60%来计算并缴纳土地出让金。