买入二手房我怎样使用原业主的物业维修基金卡,需要转

买二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税　一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正...

应该转名，以免以后房屋大修时出现麻烦，到时你上哪找原房主呢，物业维修基金如果房主交了的话，他手里会有一张物业管理委员会给开据的物业维修基金正规发票，如果没有，就证明没交，你也可以到当地的物业维修基金管理委员会去查询该房有没有交物业维修基金，而且除非此房大修过，一般不会动用这笔钱的...

3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。买二手房维修基金过户流程是什么？1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，...

二手房房屋维修基金需要进行过户更名。根据《住宅专项维修资金管理办法》和某些地方的具体规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、维修资金票据、房屋...

二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让...

房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得三分之二的业主同意才可以使用动工。物业费是业主入住小区后按...

维修基金转名是否会收取你的房产证复印件需要问办理部门，如果你认为有必要可以再到银行多开一张，复印房产证后，在房产证上盖章。

（1）房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。就李女士这个案例来说，如果房屋业主将这笔8000元的公共维修基金费用无偿顺延给王女士，那么李女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。根据李女士的这个案例...

二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。此外...

2、如果原房主没有将维修基金全部缴纳，现房主要与原房主商量，剩下的维修基金谁来补缴，这个一定要在合同内书面约定好。3、如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。如何查询维修基金缴纳情况 1、柜台查询：前往当地的公积金办事大厅或相关部门。准备好公积金卡及身份证。如果是代人查询，还需带查询...