住房公积金贷不了款,这是怎么回事
发布网友
发布时间：2023-10-30 06:01
共1个回答
热心网友
时间：2024-02-04 07:26
一、住房公积金贷不了款,这是怎么回事?
可能是没有达到，公积金贷款的条件贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、为什么公积金连续缴存3个月还是提不出？
连续缴纳三个月的公积金，根本无法提取，提取公积金和缴纳公积金的年限是没有关系的，只有符合提取公积金的条件，才允许提取公积金，提取公积金的条件，适应改善住房条件而产生金钱的支出，比如购买自住房和租房，装修和宅基地自建房都可以提取公积金，连续缴纳三个月，没有什么用处，至少要连续缴纳一年才可以贷款。
三、公积金贷款贷不下来是怎么回事？
公积金贷款不行是怎么回事？公积金贷款比商业贷款便宜，但处理条件高.为什么不能进行公积金贷款呢？让我们看看公积金贷款被拒绝的几个原因.
1、有偿还的公积金贷款和商业贷款
公积金贷款主要保证需要，贷款购买套房未结算贷款，不能用公积金贷款.因此，贷款前必须清算其他贷款.否则，就会被拒绝.
有些城市只审查公积金贷款，许多城市同时审查公共贷款和商业贷款.也就是说，只审查公共贷款的城市，用商业贷款购买第一所房子，贷款没有结算的话，可以用公共贷款购买.同时审查公共贷款和商业贷款的，任何贷款未结算的，购房者都不能申请公积金贷款.
2、个人信用有污点
个人信用已经成为话题，无论什么贷款，基本上都会看到你的应聘书.第一次贷款的朋友应该特别注意，在签订合同约金之前要看自己的收据.
3、住房公积金中断
公积金的支付中断会影响公积金贷款的购买，特别是在申请住房公积金贷款之前，借款人必须连续每月支付住房公积金.
既然在申请贷款之前不能支付，在获得贷款之后可以支付公积金吗？
处理住房公积金贷款后，关闭账户停止支付住房公积金的，住房公积金管理中心命令支付未支付的住房公积金，在贷款期间每月全额支付.拒绝支付的，回收发行的住房公积金贷款，实行商业贷款利率.
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低，但是按时还款不能马虎，如果不能按时还款，只有消除影响，才能正常申请公积金贷款.
老实说，公积金贷款的购买真的减少了很多压力，有公积金的人最好用公积金贷款，即使公积金不足也可以进行商业贷款.但是，在处理公积金贷款时，不要想得那么简单.例如，小编在上述4点是公共贷款过程中容易被拒绝的地方，希望在申请贷款时注意一下.
四、公积金组合贷款怎么办理？
公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足金贷款，仍不足部分则再申请由，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人向银行贷款又会在利息上负担太重。 个人住性的个人住房贷款，具有一定位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30不仅低于现行同期银行个人(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平支付利息10880元，且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。 分期付款 付款方式 一、一次性付款 是一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发弊：分期付款随着付款期限的延长，利次性付款的房款额高即购房抵押贷款，是购作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银它能使市场潜在需成为促进房地产市场活跃的最有以筹集到所需资金，实现购房梦。 弊：目前手续繁和市管，具体组合贷款可以咨询我爱我家旗下的，伟嘉安们会给你专业的贷款方案！
