房屋保质期是多长时间?

发布网友发布时间：2022-04-27 10:03

共5个回答

热心网友时间：2023-09-11 08:02

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

热心网友时间：2023-09-11 08:02

房屋装修没有保质期所言，保质期一般是指产品最大范围的使用期限。保修期是国家对装修保修年限是有明确规定的。我国首部《家居行业经营服务规范》实施。《规范》显示，住宅室内装饰以及装修工程，装修基础工程的最低保修期限为2年，防水工程至少要保修5年。

热心网友时间：2023-09-11 08:02

建筑工程有关规定，质量保修期限：
基础结构工程50年
建筑类1年
防水工程5年
采暖为两个采暖期、给排水为两年
其他为1年
房屋保修期是从工程验收合格交工之日起算起，您的新房已过保修期，有可能是楼上住户装修是损坏了防水层，请与楼上住户交涉，不管是否过保修期，反正他家不能往楼下漏水。

热心网友时间：2023-09-11 08:03

房屋保质期是70年。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

热心网友时间：2023-09-11 08:04

建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：
1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

房屋质保期一般是多少年

房屋质保期一般是多少年 1、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发...

房屋保质期是多少年

房屋保质期是70年。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是...

房屋质保期的起始时间是什么时候

一、房屋质保期的起始时间是什么时候房屋质保期从交房之日开始算起，一般情况下，室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年，电气管线、排水管道的质保期为三年，在质保期内出现的问题房地产开发商应履行维修义务，并承担相应的赔偿责任，但因使用不当或不可抗力造成的损坏，房地产开发商不承担质保责任。

开发商新房保质期是多少年

通常情况下，新房的质保期限会涵盖多个方面，如室内外墙面防漏、卫生间防水等项目的质保期可能为5年，而电气管线、排水管道等项目的质保期则可能为3年。但需要注意的是，这些质保期限并不包括人为损坏或自然灾害等因素造成的损坏，也不包括装修和家具等附属设施的质量问题。此外，主体结构的保质期通常会有...

房屋保质期一般是多久

2、商品房保质期年限一般为2年或者5年，住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年，供热、供冷系统保质2个采暖期、供冷期，也就是2年，电气管线、给排水、装修工程等保质2年，其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。商品房的保修期有哪些规定？1...

商品房保修期从什么时候算

按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。商品房保质期多少年商品房保质期年限一般为2年或者5年，这是由国家规定的，住宅保修期一般是从竣工...

商品房多久报废商品房的使用期限是多少年?

地基沉降：房屋要用地基来支撑自身的重量，但是地基在使用过程中会不断的感受到自身和上面房屋的重量，随着时间的推移会有所下沉。如果楼房建造的地基沉降过大，可能会导致整栋楼出现裂缝，从而影响房屋安全。建筑材料质量问题：楼房是由一种材料累叠加，如果出现材质质量问题，那么楼房的保质期也会大大的受到...

房子的质量能一直维持吗?过多久房子会被拆掉?

其次，房屋的结构安全使用年限一般为50年。这意味着在过了50年后，商品房的结构安全可能面临一定的风险‌1。房屋的寿命受到建筑材料质量、设计和施工的质量、维护保养的程度以及自然环境的影响，如地震、气候变化等都会对房屋造成一定的影响‌1。关于房子被拆掉的时间，我国并没有明确规定楼房...

楼房保质期多久楼房使用寿命有多长?

不同类型的楼房结构，其保质期也有所不同。例如，钢结构房屋常常可以使用70年以上，而混凝土结构房屋则一般在50年左右。因此，在选房时，需要根据建筑结构类型来评估楼房的保质期。3、楼房保质期与维护保养有关维护保养对于延长楼房保质期同样十分重要。例如，经常性的清洗和保养可以减少建筑物的污染、腐蚀...

开发商新房保质期是多少年

举个例子，如果一栋住宅楼的设计使用年限是70年，那么它的地基和主体结构的保质期理论上也应该是70年。但是，这并不意味着房屋的所有部分都有这么长的保质期。比如，该住宅楼的防水系统可能只有5年的保质期，之后就需要定期维护和更新。总的来说，开发商新房的保质期是一个复杂的问题，它涉及到多个...

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