离婚协议将婚前购买未取得产权证的房子约定归对方所有是否有效？

是有效的，离婚协议书是具备法律效应的，不管该房屋是否已经取得房产证。法律上也是认可购房合同的，如果你自愿将婚前财产转移到对方名下，那么这就是有效的。

1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。二、房产只有一方名...

离婚协议书写明房子归男方有用。只要双方签订协议时都是完全民事行为能力人；关于房子所有权的约定是双方协商后自愿作出的真实意思表示，且约定的内容不违反法律规定、强制性规定，也不违背公序良俗则约定就是有效的。离婚协议写的房产归一方，只要该内容是双方自愿作出的，且是双方真实意思表示，就是有效...

二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行。夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应...

你好，应该是不需要的。首先，你确认哈房产证上是不是只有你的名字。其次，根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字的。然后，离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。所以，是不需要办理过户手续的。...

劳燕分飞后悔就来不及。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则...

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3...

当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。 另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即...

我们好多人离婚，会签离婚协议，协议上写明房子归孩子。这个协议具有法律效力，任何一方不可以单独处理掉房子，房子可以出租，房子在没有经过孩子同意，不允许房子卖掉。如果房子被卖掉，我们可以通过法律手段来解决问题。如何房产证上有孩子和一方名字，孩子是未成年。另一方没有权利将房子卖掉，即使孩子同意，...