买房子一般要问哪些问题

发布网友发布时间：2022-04-28 11:52

共3个回答

热心网友时间：2023-10-08 17:49

一、一手房比较简单，只要问明白五证齐全即可：
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
二、二手房比较麻烦，问明白后注意如下6情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

热心网友时间：2023-10-08 17:49

1看公司实力。2看公摊面积，还有阳台是送面积，还是半面积，是封闭的吗？还是全面积。3玻璃是中空的吗？塑钢还是全铝。暖气水电是入户走好，还是只进户，需要自己走。房产是纯住宅还是商住两用，什么时候交房？有线电视？追答其中公摊面积最重要，100平米的房子到手可能是90也可能是80甚至70多

热心网友时间：2023-10-08 17:50

物业之类啊或者施工质量

热心网友时间：2023-10-08 17:49

热心网友时间：2023-10-08 17:50

物业之类啊或者施工质量