房地产估价估价中:商铺可以用收益法,成本法,市场法三种方法评估吗?

发布网友发布时间：2022-04-28 11:50

共2个回答

热心网友时间：2023-10-08 17:06

1、按估价规范的规定，商铺最少得用收益法评估。
2、理论上讲收益法，成本法，市场法三种方法都可以评估商铺。但实际上成本法是不适用的。因为商铺的价值与成本相差很远。最好是只用市场法和收益法。
3、成本法评估是地价加上建造成本，在目前中国房地产泡沫较多的情况下，这两项之和与房地产的市场价之间的差距是比较大的。据我所知，市场价在10万/平方米的商铺，其成本法评估价可能只有1-2万。

热心网友时间：2023-10-08 17:07

可以的，只是在把这三种方法求出来的结果加权就照了。

热心网友时间：2023-10-08 17:06

热心网友时间：2023-10-08 17:07

可以的，只是在把这三种方法求出来的结果加权就照了。