土地使用权的评估价值若不加契税,有没有什么好的理由?

发布网友 发布时间：2022-04-28 11:28

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热心网友 时间：2023-10-05 11:00

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。纯土地市场交易时是不考虑契税的，假如考虑契税的话，那这土地经过N轮交易后价格就变成是：土地市价值+N*契税，不符合交易市场价值。

热心网友 时间：2023-10-05 11:01

评估无建筑物的土地使用权的评估市场价值是可以不考虑契税

热心网友 时间：2023-10-05 11:01

我近日也遇到此类问题，很是困惑，如果按基准地价修正评估，根据基准地价内涵，没有契税一说，可是，单位账面值中包含了契税、耕地占用税等，往往造成评估减值，主要原因是没有考虑契税，到底应怎样做，行业也没统一的惯例，我觉得，还是结合一下价值类型和评估目的，和委托方商议一下为妥！

热心网友 时间：2023-10-05 11:02

契税好象是3%吧。

热心网友 时间：2023-10-05 11:00

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。纯土地市场交易时是不考虑契税的，假如考虑契税的话，那这土地经过N轮交易后价格就变成是：土地市价值+N*契税，不符合交易市场价值。

热心网友 时间：2023-10-05 11:01

评估无建筑物的土地使用权的评估市场价值是可以不考虑契税

热心网友 时间：2023-10-05 11:01

我近日也遇到此类问题，很是困惑，如果按基准地价修正评估，根据基准地价内涵，没有契税一说，可是，单位账面值中包含了契税、耕地占用税等，往往造成评估减值，主要原因是没有考虑契税，到底应怎样做，行业也没统一的惯例，我觉得，还是结合一下价值类型和评估目的，和委托方商议一下为妥！

热心网友 时间：2023-10-05 11:02

契税好象是3%吧。