权利性质上写出让/动迁房可以贷款吗？

如果是正常的二手房，只要这个楼其他住户能贷款，这个房子也能贷款，和是不是动迁房子没有什么关系

如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有...

土地使用权能贷款吗土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。【法律依据】《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押...

一般划拨土地房子是可以贷款的；不过对于符合条件进行贷款的，那么就需要缴纳在抵押期间的出让金；在进行贷款时就需要带上本人的身份证件，以及还有抵押的申请等等，这样才能获得受理。 一、一般划拨土地房子能贷款吗？划拨土地的房子能贷款，不过符合条件的划拨土地使用权可以进行抵押贷款，需交纳抵押期间的土...

所以和一般的商品房交易有很大的不同。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证就出售的房屋，法律依据：《房地产管理办法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（...

这两个是分开的，出让指的是你的土地使用权的权利类型；动迁是指你的房屋是动迁房。2015年及以前的话，出让是写在你的土地使用证书上面，动迁是登记在你的房屋所有权证书上面，分别存在于两个不同的证书，但是2015年之后不动产登记实施了，双证合一，所以你的不动产证上权属性质是出让/动迁。

法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果的房产证上土地使用权类型为“出让”，...

也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

房产证上写划拨能贷款。因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其...

不动产权证书权利性质出让不属于全产权证。全产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等)， 也叫百分之百产权，普通商品房和二手商品房属于全部产权。全产权可以是个人，也可以是集体、公司对住宅的全部支配权利。个人产权是表明公民个人对房产拥有所有...