住宅下面是商铺好不好

商业商铺房产是可以购买的。但存在五种风险，不能落户，因为土地性质本身是商业，所以不能落户。生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手。风险性较大。购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，贷款难度较大。商铺楼上的住宅好不好一、噪音困扰 1、楼下有商铺的住宅大部分都是临街楼盘。距离街道、公...

住宅下面是商铺好不好住宅下面有商铺，这种情况我们在生活中经常可以看到，那住宅下面是商铺好不好呢？1、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态...

这个主要看你的需求，对于纯住宅而言，小区的环境是是相对安静的，因此没有什么噪音，也是十分的舒适安逸，而且纯住宅会比带商铺的住宅在公摊面积上会更占便宜。由于底商中上住宅的核心筒，这些核心筒的面积就要摊到楼上的住宅上去，这无形中就增加了住宅的公摊面积，而且是底商层数越多越大。再说，带底...

二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。 优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是...

住宅下面是商铺好不好很多临街的楼栋都是一楼是商铺上面才是住宅，那住宅下面是商铺好不好？带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差，尤其是靠近主干道的住户，买房或是否稳定还没有一个标准各有各的说法，对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨，以目前的形式来看都不太客观。大家都知道越...

2. 店连屋的优点在于可以将商业活动与居住空间结合，楼下经营商铺，楼上居住，这样可以节省资源，生活便利。3. 然而，店连屋也存在一些缺点。由于楼下是商铺，楼上的住宅设计可能会受到影响，结构上可能会有所改变，这可能会影响到居住的舒适度。4. 另外，由于店连屋位于商业街道附近，可能会比较喧闹，缺乏...

1. 商铺在二楼或三楼及以上，则可以购买。如果商铺在一楼或二楼，通常不建议购买，因为它们可能会受到一些限制。例如，商铺只能用于商业用途，不能居住。此外，商铺的价格也可能比住宅价格高很多，增加了购房成本。2. 如果商铺在二楼及以上，需要了解该建筑物的结构和使用性质。如果建筑物是商业和住宅...

楼下是商铺、楼上是住宅，不建议买这种房子。具体有以下几点：如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼...

1. 购买底商上住宅的房产时，需要对房屋的结构和设计有更细致的了解，因为为适应商铺的需求，住宅部分的设计可能会与传统住宅有所不同，可能不够合理。2. 此类房产的优点是资源利用效率较高，例如水电暖费用可能会节省，同时生活便利，楼下即是商铺，生活需求可能一应俱全。3. 然而，靠近商业街的住宅...

因为一二层是商铺，下面层距离商铺较近，可能受到噪音影响。较高层视野比较好，但楼层越高，接收到来自主干道的汽车高频噪音就越大。中间层要考虑部分视野遮挡问题，同时价格普遍贵一点。选楼层过程中需要根据家庭成员的综合喜好，还有楼层的实际情况，找到适合自己的房子。