购买二手房，公积金贷款和商业贷款哪个好

发布网友发布时间：2023-10-09 16:17

共5个回答

热心网友时间：2024-07-16 01:30

您好，能用公积金贷款最好还是申请公积金贷款毕竟贷款的利率比较低，如果出现额度不足的部分再做商业贷款即可，请悉知。

热心网友时间：2024-07-16 01:30

根据个人的条件
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房*原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

热心网友时间：2024-07-16 01:30

商业贷款的利息远高于公积金贷款利息；
建议用公积金
公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件

热心网友时间：2024-07-16 01:31

你好，如果你可以用公积金贷款最好就用公积金，公积金的利息等都是比商业贷款要低的。

热心网友时间：2024-07-16 01:32

当然是公积金，利率低，但是得确保公积金现在没有在还贷款