我是甲方,我该如何解除《房屋出租合同书》?
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发布时间：2022-04-28 23:20
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热心网友
时间：2022-06-25 05:17
如果是这样，就要有大大超过5万元赔偿的心理准备。
因为你赔偿的对象不仅仅是乙方，还有现在的承租人。
诉讼的直接费用和间接费用都需要你出。此外，你还要负担为此你要支出的其它费用。
其次，你出租的是商用房还是住宅？
如果是商用，你尽可不顾一切代价的违约，最终可以收回房屋。
如果是住宅，能不能收回还要具体情况具体分析。如果现在的承租人是一个当地人的家庭，而且他除了租住的你这一套房屋以外，再没有其他依法有权居住的住宅，他如果以此为由要求继续履行合同，你则不能收回房屋，*也会判决继续履行合同，除非你再为他另找一套他满意的房屋、给他满意的赔偿，或者证明现在的承租人对你的房屋有破坏行为的事实存在。
至于你以收回自住为由要求解除合同的想法是不成立的。这套房屋你出租了，说明你不存在居住问题。哪怕是你目前住的房屋面临拆迁、或者是你现在也是租房且合同到期出租方不再出租，或者是你无偿居住他人房屋现在需要迁出，只要现在的承租人坚持无处可去，你仍然无法收回房屋，因为你有拆迁补偿、你可以再去租房。况且，你出租房屋时并非露宿街头。
另外，如果你以原告身份起诉，还涉及管辖问题，说白了，是你应该到哪里的*去打官司。
你手里的合同没有约定发生纠纷时在哪里的*诉讼吧？那好，你就要依法到“被告住所地或者合同履行地”的*去打官司，如果被告乙方略懂一点法律常识，或者经他人指点，坚持依法到她住所的*打官司，你能承受吗？
所以，建议你别来硬的，先与现在的承租人沟通好，如果他要一点补偿，而且在你可接受的范围内，先行把房屋收回，再找乙方或者等乙方找你，逆事顺办。
热心网友
时间：2022-06-25 05:17
热心网友
时间：2022-06-25 05:18
热心网友
时间：2022-06-25 05:18
跟承租人说，你们要收回房子，他们肯定会反对。然后你就说反对无效，房子是我的。他们肯定就会去告你，那你就等着去*给他违约金5万大洋，把官司赶紧输掉，就成功违约了。最后，房子就回来了
想不给钱拿回难而已，既然都愿意付违约金了，违约有何困难
