商业住宅和普通房子最大的区别是什么,可以落户吗?

发布网友发布时间：2022-04-28 23:24

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热心网友时间：2022-06-25 07:03

使用性质和规划目的不同：商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。：土地出让年限不同商业房只有年，住宅类土地出让年限是年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。落户问题商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

热心网友时间：2022-06-25 07:03

商业性质和住宅性质的房子，差异还是比较大。
首先房子产权年限，一个70、一个40或者50年。且商业性质不可落户，无学区划片。
贷款，一个可以用公积金而且贷款年限最长30年，商业性质只能商业贷款，且只能贷款10年。
正常的物业费，水费电费，商用和民用的标准也不一样。