房产证要去掉一人的名字怎么办

发布网友发布时间：2022-04-28 20:59

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热心网友时间：2022-06-23 04:30

房产证上去掉一个人的名字是需要手续费的。房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

热心网友时间：2022-06-23 04:30

付费内容限时免费查看回答1、房产证上去掉一个人名字，其实类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于想要去掉的这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面。

所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2、房产证去掉一个人名字的办理方法主要有两种，一种是赠与，另一种是买卖。这两种方式在办理的时候，都需要缴纳一定的房产证登记费以及房产过户手续费，并且需要缴纳税款。

3、需要注意的是，房产证去掉一个人名字是不能单方面进行办理的，无论是过户，还是买卖，双方必须在场或有委托人在场。

提问女儿赠与跟父亲要不要一起到场

回答需要，双方都必须在场才能办理，缺一不可！

提问要多少费用？

回答父*女之间去名字是需要交契税的，契税为1%、1.5%、3%。家庭购买首套房，面积小于90平方米的，契税1%，若大于90平方米的，契税2%；购买非普通住宅的，契税4%，若首次购买的，契税2%。

提问136呢？

136平方呢？

回答136平方，契税是房子总价的百分之2！