二套房不能用公积金,那公积金应该如何用

发布网友发布时间：2022-04-28 21:45

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热心网友时间：2022-06-23 08:15

要是不买房的话。就没有什么用了。只能等你退休了公积金管理中心会把里面的钱（现金）都给你。
“贷款*”明确，认定第一次还是第二次购房的办法，首先看是否第一次使用住房公积金贷款，同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。同样，对改善型还是非改善型住房，以购房人在购房前的人均住房面积是低于（等于）还是高于全市的人均住房面积来判断。“这些资料可以市公积金中心个人购房贷款历史资料信息核查结果为准，也可以市房地产交易中心提供的相关资料为准。”昨天发布的《宣传提纲》解释称。“贷款*”还明确，如购房人需要做组合贷款，无论确定是否首次购房，还是确定是否改善型住房，都以贷款受理银行认定的结果为准。特别要强调的是，即使是第一次使用住房公积金贷款，但是市房地产交易中心提供的资料证明是第二次购房或是非改善型购房，且银行依此得出结论，那么市公积金中心只能提供相应的公积金贷款，如果是改善型的就是最高可贷额度为60万元，如果是非改善型的要从紧掌握。
“通知”还提出，对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款*。
据悉，首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。这些*执行期为2010年1月1日至2010年12月31日止。