控江路街道的商业布局
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发布时间：2022-04-28 21:43
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时间：2022-06-23 08:05
控江路是杨浦区传统的商业街，鞍山路至江浦路则是这段商业街的核心段，整条商业街已经拥有了相当的规模和知名度，随着已建成通车的上海轨道交通8号线与未来上海轨道交通18号线的大力建设以及周边高档住宅、办公楼宇开发，控江路将成为新的商务商业聚集区域。 控江路商业街采取多节点、纵深式、条块结合的布局形态，以轨道交通站点新建现代商业集聚区为龙头，串联中间条状商业街。重点布局四个节点地块，以此形成四大商业组团：江浦路站点商业组团、电表厂地块商业组团、打虎山路站点商业组团、杨浦大剧院公共文化活动中心。四大组团区位临近、功能互补，由轨道交通路线联系沟通，着力打造新的标志性轨道商业集聚区。从大连路至杨浦大剧场，约长2000米，全面建成后的商业面积将达到25－26万平方米。
1、江浦路站点——“紫荆广场”项目：集商务办公、社区购物、大中型餐饮娱乐一体的商业商务区。 江浦路站点是地铁8号线与18号线交汇的二级换乘站，客流较多，具有较强的辐射和集聚条件，结合地铁站点建设，规划新型交通枢纽商业形态，引进并建成集商务办公、购物餐饮、娱乐休闲为一体的大型现代商业广场：“紫荆广场”。
“紫荆广场”项目基地位于控江路与江浦路的交界处，与地铁M8号线江浦路站相通，占地面积18101平方米，规划地上总建筑面积65150平方米。由21层主楼、7层裙楼组成。其中7层以下由时尚品牌专卖店及大型餐饮组成，8层至21层设置健身中心等休闲娱乐设施及各种培训中心、特色诊所等专业服务机构；地下一层与地铁出口相连接，为生鲜超市、社区服务、车库及设备用房，底下二层为设备用房和车库。
2、电表厂地块——“君欣时代广场”项目：定位以品牌专卖店为主的时尚商业组团。商业业态规划以年轻时尚为特色。在电表厂的37亩土地上，建成以单间100－150平方米品牌专卖厅走廊为主，小型休闲餐饮相辅的“君欣时代广场”时尚商业区。该项目位于中高档住宅“君欣豪庭”前。同时对电表厂现有沿街店面，要从整体商业规划的要求出发，加以调整改建。
3、打虎山路站点项目——“旭辉商业广场”项目：大型餐饮、娱乐、休闲服务组团。位于打虎山路东侧，控江路的北面，距和平公园300米左右。建造引进旭辉商业广场项目，项目基地南临控江路，北靠锦西路，西侧为鞍山二村，东至同济绿园。地块*地下有地铁M8鞍山路站穿过。基地面积18292平方米，规划总建筑面积82290平方米。16、19、22等主层商务主楼，裙房部分为3－4层的多层商业休闲广场，主要配置大型综合超市、大型餐饮娱乐、健身休闲等设施。其中餐饮占30%、购物占40%、休闲占15%、综合服务占15%。地下二层和地铁连通，其余为地下商场和车库。
4、杨浦大剧院公共文化活动中心。杨浦区大剧院公共文化活动中心位于北至控江路，南至周家嘴路，东至源泉路，西至黄兴路区域。除剧场部分外，现有小型电影放映厅、舞厅、电子游艺室、音乐咖啡室、餐厅、客房、桌球、美容院等多功能附属设施。建议围绕大剧院，两侧扩建文化设计中心、艺术展览馆、时尚健身中心、创意工作室、人文书店以及配套的中高档餐厅、休闲娱乐、便利服务等设施，形成融公共活动、文化教育、休闲娱乐于一体的公共文化活动中心，满足杨浦区及上海东北部居民公共文化、休闲、艺术、参观等公共活动需求。
