法律咨询:下水道反水,淹了楼下,该物业赔还是我家赔?
发布网友
发布时间:2022-04-28 20:25
我来回答
共5个回答
热心网友
时间:2022-06-23 02:13
查清漏水情况再做判断:
楼上下水道返水、漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。
1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任,那么下水道反水就是物业赔。
2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调,向楼下或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。
扩展资料:
第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人,给予表扬或者物质奖励。
拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物,应当归还失主,因此而支出的费用由失主偿还。
第八十条 国家所有的土地,可以依法由全民所有制单位使用,也可以依法确定由集体所有制单位使用,国家保护它的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。
国家所有的矿藏,可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采,也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。国家所有的矿藏、水流,国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十二条 全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权,受法律保护。
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
参考资料:《民法通则》 百度百科
热心网友
时间:2022-06-23 02:14
根据《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍
,赔偿损失。”
本案中,8楼放暖气管的水本身并没有过错,但其放出来的水排入下水主管道,而下水主管道是本单元住户共同使用的。如果是从你家(7楼)发现下水管道堵塞,说明下水管道堵塞是你家和8楼用户所致,6楼以下住户并没有过错。因此,应由你家(7楼)和8楼住房共同承担6楼及你家的损失。
至于物业有没有责任,要看你们签定的物业管理协议,如果协议中没有明确规定,则物业没有责任。
最后你们希望早日解决此事。
热心网友
时间:2022-06-23 02:14
如楼主所述,这个责任应当由物业公司承担,很显然,反水的原因是由于主下水管堵塞造成的,试想,如果是七楼的下水管堵塞,那么水是不会反到七楼去的,那么肯定是主管堵了,主管道属于公共设施,而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理,由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的,物业公司应当承担一定的责任。
除非:
物业公司能够证明,主下水道的堵塞是由于某一业主导致的,例如:如果根据管线结构查明,堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的,那么7楼应当承担责任,如果物业公司不能证明,物业公司就应当承担责任。
总之,判断责任由谁承担,要看引起事故的原因是谁,显然,八楼只是正常的放水,如果设备设施正常,那么显然不会出现事故,所以八楼肯定是没有责任的了,至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里。
如果非要起诉的话,我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系,如果没有关系,当然起诉物业公司对物业设备设施维护保养不利了。
热心网友
时间:2022-06-23 02:15
你好,请问你的问题后来怎么解决的,我也遇到了,我们第一时间处理了,堵塞的位置是一楼,一楼自己改管道就不管楼上了,现在自家被淹了反过来起诉我们,真的气死人
热心网友
时间:2022-06-23 02:15
8楼应承担责任,下水管道的问题据我所知不归物业部门负责,应由业主自己负责,你家的下水总管道堵了,应由你和8楼两家共同负责,99%的责任应由8楼负责,1%的责任你负责,你应该提前告知8楼下水管道堵了,暂且不要用。
下水道反水物业赔方案
若反水不是人为导致的,且又在质保期间,那么应由物业公司承担赔偿相关事宜。若是住户擅自改变了排水管道,造成出现反水的问题,则应通过双方协商,由住户自己赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不...
房子下水道反水我能要求赔偿吗
法律分析:这种情况是可以的。1、你是租的房东的房子,因为房东提供给你房子返水造成的,法律上你应该找房东陪。2、房东因为物业没有及时疏通下水管通,造成了损失应该找物业赔。3、物业公司不管新旧交替,只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任(合同另有约定的除外,如合同中说明了不承担前物管遗留...
下水道反水物业赔方案
家中出现因公共下水管道堵塞而反水这种情况时,业主可选择侵权之诉,也可选择合同之诉来维护自身合法财产权益。 两种诉讼方式在当事人、过错认定、责任承担等方面均存在不同。业主可以选择协商的方式或者诉讼的方式来进行维权,具体的赔偿数额依据业主具体的受损情况来计算。法律依据:《物业管理条例》第三十五...
法律咨询:下水道反水,淹了楼下,该物业赔还是我家赔?
1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任,那么下水道反水就是物业赔。2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调,向楼下或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。
下水道反水物业赔方案
法律分析:作为物业公司,应当按照物业管理服务内容及协议约定对小区房屋共用设施设备及其运行进行日常维护和管理。通常情况下,物业公司对于下水主管道的检修、维护工作主要包括定期对下水主管道底端进行清掏,对污水井和化粪池进行检查。该案中,下水主管道的堵塞系大量的油污和各种残留物累积造成,并非短时间...
下水管反水,把我家和楼下都淹了,这是我的责任还是物业的?
建议直接起诉物业和楼上业主,因为反水问题的赔偿很难通过沟通的方式得到赔偿。经验所谈。。。曾经家里经常反水,有一次把楼上都起诉了,每户赔了我2000块钱,至今2年从未堵塞反水。法律是个好东西,建议咨询律师因为事件情况会有不同,证据收集也会有差别,所以这种事想得到最优的赔偿,律师是最好的...
法律咨询:商服卫生间下水道反水,卫生间到马葫芦的管道归不归物业...
卫生间下水道反水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦。卫生间漏水原因有二:一是防水层破坏,二是管线损坏。第一种情况比较普遍,一般屋面防水保修期为3—5年。在实现中,我们常会遇到以下几种情况:1、保修期内,精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责,因使用不当...
您好,想向您咨询个事,我是2楼的业主,下水主管道堵了,反水反到我
如果你居住的小区物业属于正规物业,物业费中包括公共责任险,你可以要求物业走这个程序,您家与楼下的损失都能赔偿,你得找出相应的发票数据。
下水道被面条破布等东西堵塞把我家淹了木地板泡坏
至少半年)、精力、钱。08年春节,我家住5楼,被楼上的(水管破了没人在家)漏水把我家全泡了(天花板、墙壁、木地板、壁柜)。要求赔偿,达不成一致,也想去告的,还咨询了律师,最后也没告,赔了一点点钱,算是自认倒霉吧。你执意要告,应该去当地的律师事务所先去咨询一下律师。
因物业造成我家被水泡,物业不肯赔,要怎打官司。
首先建议向物业、居委会反映情况,联合排查原因,原则上是谁的问题,谁负责维修、赔偿,但现实中往往会比较麻烦,也容易造成扯皮,如果协商不成,也可以选择起诉,进行鉴定、解决并进行善后赔偿事宜,不给处理可到当地质监部门投诉,如果在解决不了的话可以去法院起诉。法律分析在发现漏水情况后,作为受损方...