农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办

发布网友 发布时间：2022-04-28 21:27

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-06-23 06:45

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

确权原则：

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

*和法律并用原则；

分阶段、区别不同情况处理原则；

权利设定一般法定原则。

扩展资料

宅基地不确权的影响：

1、无法抵押

宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。

2、无法转让

农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。

3、经济损失

由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

参考资料来源：百度百科-农村土地确权

热心网友 时间：2022-06-23 06:46

没有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是违规建筑。当然也不是全然没有办法。

首先，向有关部门申请。宅基地是农村家庭集体所有和使用的作为居住基地的土地。  宅基地所有权确认后，一些农村农民没有得到宅基地。这部分农民如果不符合以下四个条件，可以向村委会提出申请:一是转移或退出宅基地的农民；第二，农民将宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受治疗的农民；第四，家庭分割后，原有宅基地满足其需求的农民。农民申请宅基地的程序是33，360个步骤中的第一步，即向村委会申请并公布在名单上。第二步，公告期届满无异议的，经乡镇审批后，由村民委员会报县有关部门审批。第三步，依法批准宅基地的，村民委员会应当及时公布审批结果。银行信息港:如果一个农民有一套以上的房屋，并且有违法建设的规定，有关部门有权拒绝你的宅基地申请 。

其次，可以选择不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押贷款上省钱。你可以把钱存入银行升值。这实际上是个不错的选择。当你老了，用钱来养老也是有好处的。房可以不受地域*，不用担心工作场所的问题，而且可以随时随地换工作。说起来很方便，但工作稳定的人可能没有这种担心。以节省很多东西，比如办理房产证、产权问题等等，而且没有必要为了房产问题而使房产难以分配或以其他方式分配。房压力较小，有更多的时间旅行，等等。它不会担心住房贷款，压力也较小。这对身体也很有帮助。

最后，对于中国人来说将房子还是看得比较中的，可以选择买房子。买房子就不需要宅基地了，而且直接买房子也比较简单。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地这件事。

所以说，没有宅基地也不是不能解决的。

热心网友 时间：2022-06-23 06:46

热心网友 时间：2022-06-23 06:47

热心网友 时间：2022-06-23 06:48