违章建筑的认定

发布网友 发布时间：2022-04-28 21:34

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热心网友 时间：2022-06-23 07:21

你好，违法建筑是违反了土地管理法、城乡规划法等规定而建造的房屋。违法建筑的认定程序如下：1、立案调查。执法部门在接到投诉、举报或发现有违法事实发生时应在7个工作日内立案受理。2、实地调查取证。相关部门在立案受理后要进行实地调查，同时在调查时还要记录下违法建筑的地理位置、面积、结构和修建时间等，制作询问笔录，必要时要对此过程进行录音录像。3、对涉嫌违法建筑的房屋进行拍照、录像取证。4、要求当事人提供房屋产权证、土地权属证或者其他相关手续。5、调查后，若不存在违建的事实，应当撤销案件。6、调查后，若存在违建的事实，应当要向当事人提供相关的文件通知等。7、调查认定后，当事人有权要求听证和陈述，相关部门要根据当事人的陈述和申辩作出最终的书面认定。

热心网友 时间：2022-06-23 07:21

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑即是违反国家法律法规的强制性规定建造的房屋。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；（4）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
因此，总体来讲，未办理相关的建设审批手续，擅自占用规划以外的土地，擅自建设违反国家法律法规的建筑物构筑物，都应该是违法违章建筑。
法律依据：
《城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇*提出申请，由乡、镇*报城市、县*城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县*城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

热心网友 时间：2022-06-23 07:21

首先，现在没有“违章建筑”这一概念了，现在正式的名称就是“违法建筑物”；其次，在城市范围内，所有的建设项目，包括临时建筑物，都需要向城市规划部门履行报批手续，获得建设许可证，没有就私自建设的，就是违法行为；第三，发现违法建筑物，可以向*或规划部门举报，一般都会处理。当然，现实情况有点复杂，违法建筑物被强制拆除的还不是绝对的结果。如果违法建筑物影响了你的相邻权利，也可以向人民*起诉要求违法建筑物的所有人或管理人排除妨碍。具体则可以咨询律师。希望回答能帮到你。