组合贷商贷最低贷多少?

发布网友 发布时间：2023-10-31 08:04

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热心网友 时间：2024-12-02 10:59

一、组合贷商贷最低贷多少？

回答是：组合贷商贷不限定最低贷款额度。因为组合贷包含公积金贷款和商贷两部分，其中公积金贷款按照住房公积金管理中心的贷款管理规定执行，商贷要按照商业银行个人住房按揭贷款管理规定。商贷额度按照所购房屋价值的80%作为上限额度，没有具体的最低贷款额度。所以，组合贷商贷不限定最低贷。

二、组合贷款最多能贷多少钱？

组合贷款的能贷款年限、贷款额度，都是要根据公积金贷款和商业贷款的贷款年限和贷款额度来确定的。组合贷款能贷多少，不同的地区不同的银行的规定会有所差异。

一、组合贷款能贷款多少钱？

先根据银行的贷款*计算出的贷款额度高值，也就是该笔业务的贷款额高值；再根据公积金贷款的*计算出贷款额度上限，也就是该笔业务公积金的贷款额。

组合贷款同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷的贷款成数如下：

首套购房：普通住宅贷款上限6.5成，非普通住宅贷款上限6成；

二套购房：普通住宅贷款上限5成，非普通住宅贷款上限3成。

二、组合贷款贷款额度的具体计算方法是什么？

组合贷款的贷款额度

1、市属组合贷

公积金部分：

1)单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；

2)已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）贷款成数-公积金贷款部分。

2、国管组合贷

公积金部分：登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。

商贷部分：（商贷基准利率）

1)单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；

2)已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；

以上内容供您参考，组合贷款能贷多少，详细情况需要咨询当地的有关部门了。

希望能帮到您，望您采纳，谢谢！

三、组合贷款一般最高贷多少

如果贷款人资质好，没有具体比例的*！
只要公积金商贷总和二手房则在70-80%之间！工资证明当然是越多越好。

四、组合贷款一般最高贷多少？要怎么来评估？

组合贷款就是在总贷公积金贷款、公积金贷款不足的部分使用商业贷款补足的、两种贷款相组合的方式。可以用于公积金贷款额度不足以支付全部房贷的时候，既可以享受公积金的低利率，又可办理周期比较长，对于着急过户、拿钱的业主来说，会拒绝买家使用组合贷

一、最高贷款额度：

1.市属组合贷

市属组合贷款的额度需要根据购房人的合考虑：购买首套房，如果是普通住宅，最高可贷65%；如果是非普通住宅，最高可贷60%。购买二套住房，如果是；如果是非普通住宅，最高

组合贷款额度—个人公积金最高可贷额度＝商业贷款部分。

2.国管组合贷

国管组合贷可贷额度商业贷款额度

国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算

商业贷款额度＝（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年

二、评估：

组合贷的好处有很多，但是在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估，收费标准是600元。

借款人所购住房为商品房其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。

收费依据：北京市物价局价（房）字[1997]

三、年限：

组合贷款中要的还款年限一致。

银行等金融机构之所以会要求二者的期限需住房公积金贷款和商业银*贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房，借款人如没还清贷款的，承办银行就会申请进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么

正因如此，在实际生活中，预先计划办理“组合贷”的朋友在办理时一定要注意这一点。

来源：中国人民银行?

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