房屋转租租客的注意事项有哪些
发布网友
发布时间：2022-04-28 23:13
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-25 02:08
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
热心网友
时间：2022-06-25 02:09
提问 你好
我想问一下房子转出去
那个租金
是用第三方给我 还是直接给房东
回答合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
《合同法》第八十条的规定， 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
提问那我的押金
怎么办呢
回答承租人具体可以与出租方协商是否可以退还押金，或者按照房屋租赁合同当中的相关条款来进行处理。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
提问我转租出去 给另一个人 我的押金是房东决定给不给我 而第三方只需要给房租 需要押一付一吗 房租押一付一都是给房东是吗
回答是的，您的押金是否返还由房东决定。第三方只需要承担房租，您也可以选择押一付一的方式。
提问那这个合同 转租的合同我应该怎么办
回答写清楚转组人姓名，转租日期，转租租金，还有需要注意的事项。
二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。
提问我这个押金 是我转租后 房东收了第三方的转账 然后才退给我吗 我转出去了 他不退我押金怎么办 可以转之前给我吗
回答这个由您和房东双方自行协商的哦。
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