租客回家过年房间被设成灵堂,租客有权索赔吗?
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发布时间：2022-04-28 23:09
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时间：2022-06-25 00:11
租客回家过年房间被设成灵堂，租客有权索赔。
在本起事件中，张女士与房东建立房屋租赁关系后，有权按照双方的约定占有并使用被出租的房屋，并在租赁期间内享有对被出租房屋的生活安宁不被侵犯及打扰的权利。而房东在未经过张女士本人同意的情况下，擅自进入张女士的出租屋并使用的行为，显然已经侵犯了张女士的承租权及生活安宁，违反了双方的约定，属于违约行为。
如果确如张女士所称，房东将自己的出租屋设成灵堂，并在房间内办起了白事，那么这样的房间显然已经不适合张女士继续租住下去，此种严重违反诚实信用的行为将会导致双方的合同目的无法继续实现，张女士作为合同相对方有权要求房东承担继续履行或者采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。
同时，张女士还可以请求提前解除双方的房屋租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
扩展资料：
房东的行为并不会构成非法侵入住宅
根据我国《刑法》规定，非法侵入住宅指的是违背住宅内成员意愿或者无法律依据进入公民住宅，或者进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
在本起事件中，房东进入的是自己租给张女士的住宅，其虽然是住宅的所有人，但是其行为依然违背了张女士本人意愿。但需要注意的是，目前双方已经达成了谅解，不存在经要求退出而拒不退出的客观危害行为。
因此，房东的行为尚不构成非法侵入他人住宅的非法行为，但仍属于严重的违约行为，需要承担一定的违约责任。
