二手房按揭贷款需要哪些费用？13

发布网友 发布时间：2023-10-09 13:34

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2024-11-15 20:36

如果是中介的话，就要收取服务费用，还有评估费几百块。
公积金贷款的流程具体情况参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

热心网友 时间：2024-11-15 20:37

要看你在哪个城市，北京贷款买房就收个评估费几百块钱，银行和中介都不收服务费了。如果当地做贷款有收费的规矩或惯例，那你就得遵守了，这没什么好说的了，你就是换一家公司做贷款一样要收。商贷，北京不用担保公司，公积金贷款才用担保公司呢。所以各地规矩不同，你不得不遵守当地的规矩。

热心网友 时间：2024-11-15 20:37

评估费，担保费，一般1500/2000元，通过担保公司通常花小钱，省大事。银行有关系的话另说。追问就是，我的中介费用是2500，然后中介说办理按揭需要5000元，我不懂就给了4100，还差900元，请问我该怎么办？

追答过户办到哪一步了？资金监管吗？你们的贷款里有特殊情况吗？

热心网友 时间：2024-11-15 20:38

一般中介会要两千到三千的服务费，其实单纯走银行贷款是不需要交费的。如果有人向你要高价钱 肯定是想额你追问我中介费是2500，我给了，然后中介说办理按揭还需要5000元，我不懂就给了4100，还差900元，请问现在900还给吗？我应该怎么办？

追答你是做的公积金贷款 还是商贷 如果是公积金根据贷款额度这个价格还贴谱。 如果是商贷肯定是唬人的。你给的钱让他列出明细来，比如 担保费 评估费 等等