什么是高层住宅
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发布时间：2022-04-20 06:42
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时间：2022-07-15 10:45
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
设计规范
GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，
如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差。
高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。”
高层住宅指的是多少层以上
高层住宅通常指的是10层及10层以上的建筑。根据中国《高规》(JGJ 3-2010)的规定，10层及10层以上的住宅建筑被定义为高层建筑。此外，如果房屋高度大于28米，也被视为高层建筑。在不同的国家和地区，对于高层建筑的定义可能有所不同，例如在美国，24.6米或7层以上的建筑被视为高层建筑。而在日本和...
高层住宅是指什么
按照相关规范，高层住宅是指十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形...
高层住宅是什么意思
高层住宅就是指十层及十层以上的住宅，这种住宅是城市化以及工业现代化的产物。如果按照外部体型来分的话，它可分为塔式、板式以及墙式这三种，若按内部空间的组合来分的话，则可分为单元式和走廊式这两种。高层住宅楼层如何选择对于高层住宅来说，建议买总层数的三分之一以上，三分之二以下的楼层，...
高层住宅是什么概念
高层住宅是十层及十层以上的建筑。是城市化、工业现代化的产物，按其外部体形可分为塔式、板式以及墙式；按其内部空间组合可分为单元式及走廊式。设计规定：十层及以上住宅为高层住宅。高层住宅特点：1、高层住宅能发挥多层住宅平面布局优点,如南北朝向,在采光通风方面则有优势,空景观质量优于多层。2、...
高层住宅是什么概念
高层住宅是指10层及10层以上的住宅，所以常见的10层以上的住宅建筑都属于高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按外部体形可分为塔式、板式和墙式;按内部空间组合可分为单元式和走廊式。目前市场上的新房楼盘基本都是高层住宅。高层住宅的具体规定根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)3.1....
高层指的是什么
高层指十层以上的住宅。高层住宅没有国际公认的定义或层数分类，但都须设置电梯。按照我国GBJ96—86《住宅建筑设计规范》，中高层住宅七至九层，高层住宅十至三十层。在楼电梯设置、防火、抗震等方面各有不同的要求。高、多层的经济效益应就土地、市政、建筑造价与维修，管理费用综合分析，不同密度地区不...
一类高层住宅建筑指的是什么谁了解
高层住宅建筑指的是一类具有多层次结构的住宅建筑物，通常是指多层楼高达到15层或以上的住宅建筑。这类建筑常见于城市中心地区，其标志性的外观和高度给城市赋予了独特的建筑风景。高层住宅建筑以其地理位置优越、功能多样化和现代化的设计而备受推崇。SWOT分析 优势（Strengths）1. 地理位置优越：高层住宅常...
什么是高层住宅
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。设计规范 GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用...
高层住宅建筑是指什么建筑?
中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑...
高层住宅是多少层以上?
高层住宅是10层以上。建筑层数在十层数以上，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅；...
