写字楼物业管理费收费标准?

发布网友 发布时间：2022-04-29 17:50

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热心网友 时间：2023-10-26 03:02

没标准，一般都是协商定价。先由物业管理单位根据设备设施和管理要求、人员配备等提出一个管理报价，然后协商。

写字楼的设备设施各不相同，资源配置也不一样，物业费也就没办法制定统一标准。

热心网友 时间：2023-10-26 03:02

不同地方的写字楼费用不一样的

具体项目都应该一样：
管理费
*空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）

保安费，公共照明等应该包含在管理费之中

具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

热心网友 时间：2023-10-26 03:03

这是一个*指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,*在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样，管理费*空调费。如是分体空调，应该就是收电费。
注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。
保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。

热心网友 时间：2023-10-26 03:02

没标准，一般都是协商定价。先由物业管理单位根据设备设施和管理要求、人员配备等提出一个管理报价，然后协商。

写字楼的设备设施各不相同，资源配置也不一样，物业费也就没办法制定统一标准。

热心网友 时间：2023-10-26 03:02

不同地方的写字楼费用不一样的

具体项目都应该一样：
管理费
*空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）

保安费，公共照明等应该包含在管理费之中

具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

热心网友 时间：2023-10-26 03:03

这是一个*指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,*在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样，管理费*空调费。如是分体空调，应该就是收电费。
注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。
保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。

热心网友 时间：2023-10-26 03:02

没标准，一般都是协商定价。先由物业管理单位根据设备设施和管理要求、人员配备等提出一个管理报价，然后协商。

写字楼的设备设施各不相同，资源配置也不一样，物业费也就没办法制定统一标准。

热心网友 时间：2023-10-26 03:02

不同地方的写字楼费用不一样的

具体项目都应该一样：
管理费
*空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）

保安费，公共照明等应该包含在管理费之中

具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

热心网友 时间：2023-10-26 03:03

这是一个*指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,*在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样，管理费*空调费。如是分体空调，应该就是收电费。
注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。
保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。

热心网友 时间：2023-11-17 03:59

没标准，一般都是协商定价。先由物业管理单位根据设备设施和管理要求、人员配备等提出一个管理报价，然后协商。

写字楼的设备设施各不相同，资源配置也不一样，物业费也就没办法制定统一标准。

热心网友 时间：2023-11-17 04:00

不同地方的写字楼费用不一样的

具体项目都应该一样：
管理费
*空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）

保安费，公共照明等应该包含在管理费之中

具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

热心网友 时间：2023-11-17 04:00

这是一个*指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,*在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样，管理费*空调费。如是分体空调，应该就是收电费。
注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。
保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。