房产证分为哪几种类型

发布网友发布时间：2022-04-29 17:49

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热心网友时间：2023-05-26 19:39

产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。
房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。
哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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热心网友时间：2023-05-26 19:40

【法律分析】：一般来说房子产权证书可分为三种：商品房、经济实用房、房改房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。房产证全国统一的只有一种，就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本。经济适应房等需要申请获得的并有上市时间*的优惠房产，一般使用绿本.有的则另有标志以示区别。农村集体土地上建房，一般使用乡证或村证，其适用范围是乡镇范围。
【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。