现在购置商品房,首次贷款,贷15年,利息计算公式?

发布网友发布时间：2022-04-29 17:39

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热心网友时间：2023-10-24 21:03

　　通常贷款还款方式有两种：
　　一、等额本金
　　等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
　　等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　二、等额本息
　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

热心网友时间：2023-10-24 21:04

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
如果是10万15年(180个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[100000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=747.63元

说明:^180为180次方

热心网友时间：2023-10-24 21:04