单身买房贷款需要担保人吗

发布网友发布时间：2022-04-29 15:36

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好二三四时间：2022-09-20 02:28

未婚贷款买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。而贷款人的还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。

因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。

热心网友时间：2023-01-15 16:43

通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法：1. 按照银行的审批要求相应提高首付比例;2. 尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明;3. 向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有*，低于22岁的都要追加担保人，有的银行*就比较宽松;4. 增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批;5. 收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百八十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

（二）人民*已经受理债务人破产案件；

（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。