长沙房管局解押的流程及手续?
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发布时间：2023-11-03 18:47
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时间：2024-04-05 16:10
一、长沙房管局解押的流程及手续？
房产抵押登记解除手续
1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人;
2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》;
3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。
二、还清贷款后去房管局解押流程
解押手续步骤：
1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；
2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领及《解押通知单》；
前往房管局办理抵押房产的解押
一、房子还完贷款多久才可以解除抵押
房子个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵，需要贷款人需要持相关证件说产权交易中心办理相关的，但是每个环节办理都很快的。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗
1、客户在押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。
2、客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材理解押手续即可。
3、客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间*(不过还完房贷后还是较好，闭晌以免时间过长、部分材料丢失，影响到解轿脊锋押手续的办理)。
三、已经直接办理过户？
买房，银行会要求办理房产抵押手续钱，银行便可以解除抵押，同时，房产也可以上市野前进行销售。押人可以转让抵押财产约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。
四、房产解压注意点什么？
1、房产解压通常是准备好银行发放的还有关材料证书，接着去交易大厅办理才行，注意这里是不需要花费任何金钱的。
2、如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。
3、要是贷款的人想要提前还款的话，那么可以先从保险公司退少部分保险金，通常再办理贷款的时候都保险费的。假如提前还款的话，像是贷款20年，只用将后面15年的保险费全退回来才行。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
三、请问房产解押需要哪些手续,准备哪些东西,多谢
搜一下：请问房产解押需要哪些手续，准备哪些东西，多谢
四、房管局解押手续如何办理
城市房地产抵押管理办法规定，个人房产解押的，有3个步骤。如下：1、还清全部贷款本金和利息后，到银行办房屋他项权证，以及贷款结清证明；2、带着房屋所有权证，及房屋他项权证，或抵押证明，到房产局办理抵押注销手续；3、作人员会给回执单，两个工作日后带回执单和身份证原件，领产权证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。
