兄弟赠与房产要交税吗

发布网友发布时间：2023-11-03 15:20

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热心网友时间：2024-12-04 08:14

现在一些很多人因拆迁得到多套房产，这时就可以将一些房子分给子女或者兄弟，直系亲属之间房屋过户的方式很多，选择赠与的话比较好。那么兄弟赠与房产要交税吗，请继续阅读以下由我为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。一、兄弟赠与房产要交税吗
      要。兄弟赠与房产要交契税和印花税，免征营业税和个人所得税。
      根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:
      (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
      (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
      (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
      二、房产赠与税的税率
      1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
      2、非直系亲属间的赠与:契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有增值但不符合免税条件的0.5%。
三、房产赠与税如何办理减免手续
      纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。