房贷主贷款人能换人吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 16:40

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热心网友时间：2023-02-05 08:51

房贷可以变更主贷款人吗？

一般没有特殊情况，房贷的主贷款人在还贷期间是无法更改的。
毕竟银行和贷款机构起初是根据主贷款人的资质、还款能力来进行审批，发放的贷款。若更换了主贷款人，那还款对象的资质、还款能力就会发生变化，贷款合同中的信息全部都要修改，银行一般不会受理；且更换的对象也不一定就具备还款能力，银行通常不会冒这个风险。
不过有些银行针对住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚，房屋所有权转给配偶；以及主贷人死亡或完全丧失民事行为能力等情况，是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人变更主贷款人，将主贷款人更改为原主贷人的直系血亲或配偶的。
具体情况要具体分析，不同的银行，规定也会有所不同。所以想要变更房贷的主贷款人的话，建议先去咨询一下贷款银行，看银行是否同意。
在以下情况才可以更换贷款的还款人：
1、借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。
2、借款人没有了完全民事行为能力。
3、借款人身故，被宣告死亡。