租凭合同未到期,承租方提前搬离出租房对方有权要求赔付吗

发布网友 发布时间：2022-04-29 16:27

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2023-10-19 15:41

　　如果租赁合同里有写明，承租方提前办理需要赔付出租房的损失的话是应该有权要求对方赔付的。但是如果承租方对房屋没有造成损失也没有给出租方带去实际损失，只是提前搬离那么应该是不能要求对方赔付的。追问合同是我弟弟代签，写的是我的名字，当时只是口头委托，那么合同有法律效力吗？如果追究赔付的话，那我弟弟有法律责任吗？

追答为什么没选我的不公平

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

按行情来说，如果你这边是正规公司签约的合同，是可以退换剩余的房款但不退还押金，并且找当时给你租房的中介来负责你这个后续的纠纷处理，以及解决方案。

如果不是，是小公司的代理房屋，恐怕就不好要了。这种事情太常见了。

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

那就依据租赁合同中是否有关于承租方提前解除合同的违约责任的约定。只要有相关约定，那么理论上就要遵守此约定的条款来执行，违约金的数额可依据出租方的实际损失来衡量。
当然，如果没有相关违约责任的约定，那么出租方如果发生实际损失的话，同样可以提出赔偿要求。
建议此类情况协商解决，去*诉讼成本划不来。当然，如果租金数额较高的话，诉讼还是比较好的。

热心网友 时间：2023-10-19 15:41

　　如果租赁合同里有写明，承租方提前办理需要赔付出租房的损失的话是应该有权要求对方赔付的。但是如果承租方对房屋没有造成损失也没有给出租方带去实际损失，只是提前搬离那么应该是不能要求对方赔付的。追问合同是我弟弟代签，写的是我的名字，当时只是口头委托，那么合同有法律效力吗？如果追究赔付的话，那我弟弟有法律责任吗？

追答为什么没选我的不公平

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

按行情来说，如果你这边是正规公司签约的合同，是可以退换剩余的房款但不退还押金，并且找当时给你租房的中介来负责你这个后续的纠纷处理，以及解决方案。

如果不是，是小公司的代理房屋，恐怕就不好要了。这种事情太常见了。

热心网友 时间：2023-10-19 15:41

　　如果租赁合同里有写明，承租方提前办理需要赔付出租房的损失的话是应该有权要求对方赔付的。但是如果承租方对房屋没有造成损失也没有给出租方带去实际损失，只是提前搬离那么应该是不能要求对方赔付的。追问合同是我弟弟代签，写的是我的名字，当时只是口头委托，那么合同有法律效力吗？如果追究赔付的话，那我弟弟有法律责任吗？

追答为什么没选我的不公平

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

那就依据租赁合同中是否有关于承租方提前解除合同的违约责任的约定。只要有相关约定，那么理论上就要遵守此约定的条款来执行，违约金的数额可依据出租方的实际损失来衡量。
当然，如果没有相关违约责任的约定，那么出租方如果发生实际损失的话，同样可以提出赔偿要求。
建议此类情况协商解决，去*诉讼成本划不来。当然，如果租金数额较高的话，诉讼还是比较好的。

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

按行情来说，如果你这边是正规公司签约的合同，是可以退换剩余的房款但不退还押金，并且找当时给你租房的中介来负责你这个后续的纠纷处理，以及解决方案。

如果不是，是小公司的代理房屋，恐怕就不好要了。这种事情太常见了。

热心网友 时间：2023-10-19 15:42

那就依据租赁合同中是否有关于承租方提前解除合同的违约责任的约定。只要有相关约定，那么理论上就要遵守此约定的条款来执行，违约金的数额可依据出租方的实际损失来衡量。
当然，如果没有相关违约责任的约定，那么出租方如果发生实际损失的话，同样可以提出赔偿要求。
建议此类情况协商解决，去*诉讼成本划不来。当然，如果租金数额较高的话，诉讼还是比较好的。