受赠房产需要交个人所得税吗
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发布时间：2023-11-04 02:47
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时间：2024-11-25 11:37
法律主观：
个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额 契税 (目前税率4%)及 印花税 ， 房屋赠与 直系亲属、 抚养 人或 赡养 人、房屋遗产依法 继承人 三种情况免交 个人所得税 。 受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额= 房产转让 收入额-房产原值-合理费用。
法律客观：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条的规定， 个人向他人无偿赠与不动产，包括 继承 、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
