商品房买卖需要交税吗

发布网友发布时间：2022-04-29 15:07

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好二三四时间：2022-08-31 09:26

家里的房屋如果不用来居住的话，可以出售赚取一定的费用。那房子出售要交税吗？带大家一起了解下吧。

房子出售是要交税的。房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税；满2年以上（含2年）的免征增值税；5年（含5年）的免征营业税。房子出售要交税包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、90—140平方米按房价1.5%缴纳；

3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

热心网友时间：2024-03-03 04:50

法律分析：商品房买卖需要交税，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权*规定的，依照*制定的行*规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行*规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行*规相抵触的决定。　

第四条法律、行*规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行*规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行*规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。