房贷属于什么贷款类型
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:03
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懂视网
时间：2022-07-14 05:49
房贷不都是抵押贷，还有按揭贷款。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，两者区别大致有6点：1、贷款利率不同房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些，按揭贷款可以用公积金贷款。2、贷款性质不同按揭贷款主要用于购房；抵押贷款的用途并不受限，既可以用于购买商品，也可以用于其他项目投资。3、贷款资料不同按揭房贷款：申请贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料；抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料。4、贷款期限不同按揭房贷款最长可达30年；房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。5、贷款还款方式不同按揭贷款房有等额本息和等额本金还款，两种还款方式；房产抵押贷款可以选择的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金，随借随还等多种还款方式。6、征信报告显示贷款不同按揭贷款房征信显示个人住房贷款；抵押贷款征信显示消费性贷或者经营性贷款。
懂视网
时间：2022-07-14 18:38
房贷属于住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
热心网友
时间：2022-07-14 15:46
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是*性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
