买二手房对比新房有什么好处?
发布网友
发布时间：2022-05-16 18:18
共3个回答
好二三四
时间：2022-10-12 01:02
1、价格优势。和新房相比，同比价格低可以说是二手房最大的优势条件了。虽然如今越来越多人预言房价要跌，但是除了鹤岗、厦门等特例城市，房价下跌的现象仍未大面积出现。
2、权利平等。不要说二手房和新房权利平等，如今在国家政策改革下，租住同权都能够成为现实。买房的一个重要理由就是融入城市，方便子女教育和自身就业问题……现在这些问题有了更加经济实惠的解决措施，二手房自然就成了市场上的香饽饽。
3、方便搬迁。从室内装修角度说，新房确实比二手房方便一些，毕竟二手房难免遗留岁月的痕迹，彻头彻尾的重装并不现实。但是换个角度说，新房更像是一种束缚，一种绑定的条件，房子使你愈发拘于常规和现状。二手房在这方面的束缚便轻了不少。
量力而行的消费观念是值得每个人学习的，手里有多少钱就办多少钱的事儿，如果一味追求超前消费，那就和自我套牢无异了，更何况二手房并不差呢。
热心网友
时间：2024-01-08 07:09
购买新房和二手房其实各有各的好处，但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的，而且随着目前市场上高居不下的房价，部分区域的二手房比新房还要便宜。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看。
一、房屋质量一目了然
买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。
也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，*十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
二、产权权属清晰
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。
三、配套设施完善
一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭，但是二手房就不同了，“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。
四、地段较好
买房最重要的就是地段。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区等地方，交通便利，不仅适合居住，用来投资也相宜的很。
五、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，但是二手房就不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
六、价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。因为毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
七、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
八、居住成本低
有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。
九、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
了解到以上这几大优点，大家是不是对二手房更加倾心了呢？其实购买新房和二手房是各有各的好处，实际还是要看购房者的目的和主要需求，结合自身情况来选择。
（以上回答发布于2017-09-13，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2024-01-08 07:10
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
热心网友
时间：2024-01-08 07:10
买二手房可以对房子有一个全面的了解，比如房子本身的问题通风、采光、朝向，以及房子的一些细节也可以更加明了，还有就是小区的物业、周边的配套只要去实地看一下房子基本上可以知道个*不离十，不能完全相信中介提供的信息，多问问小区的业主，这样可以了解到一些表面看不出的东西。另外城区二手房周边的配套资源也比较完善，生活较为便利，而且二手房不需要在装修上花费太多时间和成本，也可以尽快入住。再者二手房因为是和房东的交易，有时候还能和房东谈谈价格。
