以公司的名义买住宅房每年都要缴房产税和土地使用税吗

发布网友 发布时间：2022-05-16 12:09

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热心网友 时间：2022-07-14 06:44

都要。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定 

房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。

房产税的交法：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。

扩展资料

不能进*屋买卖的房屋

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;

4、在农村集体土地上兴建的房屋;

5、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

7、所有权有纠纷的房屋;

8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式*权属转移的房屋;

10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;

11、法律、行*规规定禁止转让的其他情形。

申请房屋产权转移登记，应当提交的文件

1、申请人的身份证明;

2、房地产权属来源证明或者权利证书;

3、房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;

4、缴纳房地产税的证明。

上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：

1、外国人;

2、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;

3、港澳台地区居民;

4、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。

参考资料百度百科-房产税

参考资料百度百科-土地使用税

热心网友 时间：2022-07-14 08:52

每年都要缴房产税和土地使用税。

公司产权的商住房，房产税和土地使用税都是按年缴纳，其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%；土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

如果是以公司名义持有的商住房，需要先结清房产税和土地使用税，才能够进行上市交易。否则，不仅不允许交易，还要缴纳违约金。

以200万元的商住房为例，若“以公司名义”购买，则一年的房产税为16800元，土地使用税最高为3000元。按照期房的交易程序，若购房人购买4年后上市交易，交易前的持有税费成本就为79200元。这笔钱，是以个人名义购买时所没有的。

扩展资料：

1、下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

2、纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市*确定，定期减征或者免征房产税；房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市*规定；房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

参考资料来源：人民网-公司名义买商住靠谱吗？ 需按年缴纳房产税

热心网友 时间：2022-07-14 11:17