哈尔滨二手房交易税费

发布网友发布时间：2022-04-21 22:06

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热心网友时间：2022-06-02 12:49

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哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

正常过户：

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积。

合同印花税：房屋成交总额×0.05%。

营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征。

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

土地*：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。

热心网友时间：2022-06-02 12:49

不够5年的话就有营业税还有个税，这些东西都可以和卖方讲价的。看是卖方出还是由你来负担，到时候房价上也是可以有调整的，最好还是找一家信誉好一点的中介做这些事，因为他们明白，而且还有个保证。

热心网友时间：2022-06-02 12:50

现在这个房子不算过户有两种税需要缴纳一个是营业税它是房屋限值与原值的差额的百分之5.55 另一个是个人所得税它是房子评估价的百分之一和过户（契税）一样

热心网友时间：2022-06-02 12:51

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
包税费大概需要5.3万
本数据来自：超级经纪人网